0120-212-219

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
火曜日・水曜日

横浜市都筑区、緑区、港北区の新築戸建て・不動産|NEXT ONE株式会社 > NEXT ONE株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 家を購入する際に組むペアローンの特徴と注意ポイント

家を購入する際に組むペアローンの特徴と注意ポイント

≪ 前へ|不動産売却の契約不適合責任とは?瑕疵担保責任との違いをご紹介   記事一覧   不動産売却における必要書類とは?早めの用意が必要なのは?|次へ ≫

家を購入する際に組むペアローンの特徴と注意ポイント

家を購入する際に組むペアローンの特徴と注意ポイント

家を購入する際に、ローンの組み方に悩まれる方も方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ここではペアローンの仕組みや特徴についてご紹介いたします。
また、メリットやデメリットについても解説をします。

弊社へのお問い合わせはこちら

家を購入するときにペアローンで組む意味と特徴とは

住宅ローンを組む場合にペアローンにする方がいらっしゃいますがどのような特徴があるのでしょうか。
ペアローンはひとつの家の購入のために、パートナー2人で借り入れ、返済ができるということが大きな特徴です。
一定の収入のある同居している家族で住宅ローンを組む方法です。
ローンの審査は1人1人が別に受ける必要があります。
ローンを組んだ人は、お互いの連帯保証人となります。
希望する借り入れ額だと単独でローンを組むことが難しい場合や、借り入れ額を増やしたい場合などに組むことが多いです。
ローンの対象となる物件は同じで、ひとりひとりが別に借り入れ額、返済額を設定することができます。

家の購入の時にペアローンを組むことのメリットとは

ペアローンにするメリットには、借り入れ額を増やせるということがあります。
審査は債務者それぞれの収入を合算しておこなわれることから審査がとおりやすくなります。
ひとりだけでローンを組むよりも、借り入れ可能額を増やすことが可能となるのです。
次に、どちらともが住宅ローン控除を受けることができる、というメリットもあります。
住宅ローン控除は住み始めてから一定の期間、ローン残高の0.7%が所得税から控除されるものです。
控除を受けるためには、対象となる家の延べ床面積や、収入の合計、返済期間など条件があります。
また、今後物件を売却した場合、どちらも特別控除を受けられる、というメリットもあります。

家の購入でペアローンを組むことのデメリットとは

ペアローンを組むことにはデメリットもあります。
まず、ペアローンはそれぞれがローンを組むことになるので、事務手数料や手続きなどの諸費用が2倍かかります。
また、もしもどちらかが死亡した場合、免責されるのは1人分となるため、団信の効果が薄れることになります。
そのため、もう1人分の住宅ローンは返済が引き続き必要です。
返済の途中で、病気や出産、育児など、何らかの事情でどちらかが仕事を退職し、収入がなくなったりすると、負担が増えることを知っておきましょう。
そして、残念ながら離婚をすることになった場合にも住宅ローンの支払いは続くことになります。
債務者はお互いにとっての連帯保証人というのも変わりません。
そのため、離婚をしても返済義務が生じることにも気を付けましょう。

まとめ

家を購入して借り入れをする場合、ペアローンを組むことによって、単独よりも借り入れ額を増やせるといったメリットもあります。
しかし、どちらかが退職などによって返済できなくなる可能性があるといった注意点もあります。
メリット・デメリットをしっかりと理解したうえで、返済計画を立て、納得のいくローンを組むようにしましょう。
私たちNEXT ONE株式会社は横浜市都筑区、緑区、港北区で新築戸建てなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却の契約不適合責任とは?瑕疵担保責任との違いをご紹介   記事一覧   不動産売却における必要書類とは?早めの用意が必要なのは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    NEXT ONE株式会社
    • 〒224-0003
    • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-11
      グランドールセンター北 301号室
    • 0120-212-219
    • TEL/045-482-7222
    • FAX/045-482-7759
    • 神奈川県知事 (1) 第31119号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-28
    ライオンズマンション天神橋の情報を更新しました。
    2024-05-28
    川崎市麻生区王禅寺 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-27
    クリオ鴨居五番館の情報を更新しました。
    2024-05-27
    エスペランサ第2たまプラーザの情報を更新しました。
    2024-05-27
    ニューライフマンション大倉山の情報を更新しました。
    2024-05-27
    横浜市緑区鴨居町 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-05-27
    横浜市緑区霧が丘6丁目 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-05-27
    横浜市都筑区池辺町 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-05-27
    コンフォール東山田5-4号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    横浜市緑区上山3丁目 新築分譲住宅の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


シーズンプレイス C棟

シーズンプレイス C棟の画像

価格
6,798万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区長坂
交通
センター南駅
徒歩15分

日吉第弐ハイムB棟

日吉第弐ハイムB棟の画像

価格
3,280万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市港北区下田町4丁目
交通
日吉駅
徒歩20分

横浜市都筑区大熊町 新築分譲住宅

横浜市都筑区大熊町 新築分譲住宅の画像

価格
4,480万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県横浜市都筑区大熊町
交通
新羽駅
徒歩17分

長津田ガーデンハウス

長津田ガーデンハウスの画像

価格
3,180万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市緑区長津田1丁目
交通
長津田駅
徒歩11分

トップへ戻る

来店予約