0120-212-219

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
火曜日・水曜日

横浜市都筑区、緑区、港北区の新築戸建て・不動産|NEXT ONE株式会社 > NEXT ONE株式会社のスタッフブログ記事一覧 > マイホーム購入時の頭金とは?相場や注意点もご紹介

マイホーム購入時の頭金とは?相場や注意点もご紹介

≪ 前へ|親の援助で住宅購入するときの頼み方や注意点とは?   記事一覧   不動産売却の契約不適合責任とは?瑕疵担保責任との違いをご紹介|次へ ≫

マイホーム購入時の頭金とは?相場や注意点もご紹介

マイホーム購入時の頭金とは?相場や注意点もご紹介

家や車など高価格なものを購入する際、「頭金」の用意があるか聞かれることがあります。
今回は、不動産における頭金とは何か、また相場や注意点について解説していきます。
マイホーム購入を検討する方は、ぜひ最後までお読みください。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホーム購入時にかかる頭金とは?

不動産購入時にかかる頭金とは、住宅ローンの自己資金のことです。
頭金と似たイメージのある費用に、「手付金」というものがありますが、手付金は「契約成立を証明するお金」となり、不動産売却契約を結ぶ当日に現金で支払うことが一般的です。
また、手付金支払い後に買主の都合で契約を解除したい場合は、手付金を放棄することで契約解除が可能です。
マイホーム購入では、住宅メーカーや工務店に手付金を支払う方法や、土地の売主に対して手付金を支払う必要があります。
手付金とは意味合いが違うため、頭金と間違わないように注意が必要です。
さらに、マイホーム購入時は住宅ローンを組むことが多いため、購入費用の一部を現金で支払う方法が頭金です。
そのため、住宅ローンでは、残りの金額を毎月支払っていきます。

マイホーム購入時の頭金の相場

住宅ローンを組む際の頭金は、物件購入費用の1~2割が相場です。
相場は住宅のタイプによって異なっており、中古住宅や建売住宅は少なく、注文住宅やマンション購入では割合の高い傾向があります。
また、注文住宅はマイホーム購入価格が高くなりやすいため、2割を用意しておくと安心でしょう。
現金で支払う額が多くなれば、それだけ住宅ローンの借り入れ金額が少なくなります。
購入後の支払い負担を考えて、割合を調節するようにしましょう。

マイホーム購入時に頭金を支払う際の注意点

マイホーム購入では、住宅ローンの頭金以外にも、売主に支払う手付金、不動産会社へ支払う仲介手数料なども考慮しなければなりません。
全体でかかる諸費用は物件価格の3%から10%ほどであることが多いので、頭金と合わせて物件価格の約2、3割の現金を用意しておくと安心です。
また、そのほかの注意点としては、頭金を払い過ぎてしまうことです。
不動産を購入する際に頭金をどのくらい入れるのかの決断は、今後の人生における資金計画に大きな影響を及ぼします。
ローン返済は長期にわたるため、その間に出産・教育・介護・入院などが予期せぬときにやってくるものです。
さらには、突然の出費により現金が必要となることも少なくありません。
住宅ローン返済の開始後に、このような事態が発生する可能性も考慮して、頭金の金額を決めることが大切です。

まとめ

家を購入する際の頭金は、物件代金を住宅ローン以外で支払うお金のことです。
住宅ローンを組む場合、頭金を入れたほうが月々の返済負担を減らすだけでなく、総支払額をぐっと抑えることが可能になります。
しかし、頭金をたくさん入れてしまうと生活に大きな影響を及ぼす可能性もあるので、バランスを見ながら資金計画を立てましょう。
私たちNEXT ONE株式会社は横浜市都筑区、緑区、港北区で新築戸建てなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|親の援助で住宅購入するときの頼み方や注意点とは?   記事一覧   不動産売却の契約不適合責任とは?瑕疵担保責任との違いをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    NEXT ONE株式会社
    • 〒224-0003
    • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-11
      グランドールセンター北 301号室
    • 0120-212-219
    • TEL/045-482-7222
    • FAX/045-482-7759
    • 神奈川県知事 (1) 第31119号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-12-07
    セザール大和の情報を更新しました。
    2023-12-07
    横浜市緑区十日市場町 新築分譲住宅 全2棟の情報を更新しました。
    2023-12-07
    横浜市緑区鴨居7丁目の情報を更新しました。
    2023-12-07
    横浜市緑区長津田3丁目の情報を更新しました。
    2023-12-07
    港北ニュータウンイオ 7番館の情報を更新しました。
    2023-12-07
    横浜市緑区中山3丁目の情報を更新しました。
    2023-12-07
    横浜市緑区北八朔町 新築分譲住宅 全2棟の情報を更新しました。
    2023-12-05
    横浜市緑区鴨居3丁目の情報を更新しました。
    2023-12-05
    横浜市都筑区川和町の情報を更新しました。
    2023-12-04
    横浜市緑区上山3丁目の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


港北ニュータウンみずきが丘住宅

港北ニュータウンみずきが丘住宅の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区荏田南5丁目
交通
センター南駅
徒歩18分

横浜市都筑区荏田南2丁目

横浜市都筑区荏田南2丁目の画像

価格
8,380万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県横浜市都筑区荏田南2丁目
交通
江田駅
徒歩18分

長津田ガーデンハウス

長津田ガーデンハウスの画像

価格
3,495万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市緑区長津田1丁目
交通
長津田駅
徒歩11分

横浜市緑区三保町 新規分譲住宅

横浜市緑区三保町 新規分譲住宅の画像

価格
5,258.25万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県横浜市緑区三保町
交通
十日市場駅
徒歩20分

トップへ戻る

来店予約