0120-212-219

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
火曜日・水曜日

横浜市都筑区、緑区、港北区の新築戸建て・不動産|NEXT ONE株式会社 > NEXT ONE株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 土地調査の仕方とは?3つの調査方法について解説!

土地調査の仕方とは?3つの調査方法について解説!

≪ 前へ|2022年公示地価   記事一覧   不動産売却でかかる税金とは?節税対策をご紹介!|次へ ≫

土地調査の仕方とは?3つの調査方法について解説!

土地調査の仕方とは?3つの調査方法について解説!

マイホーム購入のため土地を探している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
土地や道路の種類によっては建築に制限があるため、きちんと調べることが大切です。
買ってから建てられない問題が出ないように、3つの調査方法をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地の登記の調査方法について

土地を購入する前に、登記情報で現状を把握しましょう。
登記の調査の仕方は、法務局で手続きすることができます。
直接法務局に出向く方法と、オンラインまたは郵送でも登記情報を請求することが可能です。
登記情報の閲覧や請求は誰でもできるため、購入前にやっておくと良いでしょう。
オンラインで調べる方法は、PDFデータで閲覧するやり方です。
財団法人民事法務協会に登録しログインのうえ、オンライン登記情報提供サービスを使います。
法務局が近くにあるなら直接出向いて請求するとスタッフのサポートが得られるため安心でしょう。
郵送で申請する場合は、登記事項証明書交付申請書の郵送が必要です。

土地の用途地域の調査方法について

土地購入前には、用途地域の調査もしておくといいでしょう。
用途地域は13地域に分類されており、住宅系・商業系・工業系があります。
地域によって建築できる建物が定められているため調査がおすすめです。
さらに住宅系は8種類に分類されており、高さ制限などがあります。
購入希望土地の用途地域調査の仕方は、市町村役場にある都市計画図を見る方法です。
自治体によってはインターネット検索で、自治体名と都市計画図を入力し調べることができます。
また、紙の図面を見たいときは、市町村役場の都市計画課へ相談してください。
用途地域は色分けで表示されており、白色の場合は用途地域がないという意味です。

土地の道路の調査方法について

土地購入前には、道路の調査方法も確認しておきましょう。
建築基準法では、「幅員4m以上の建築基準法上の道路に、2m以上接道していないと家は建てられない」とされています。
また、道の幅員が4m未満だとセットバックが必要になります。
幅員4m以上の道路に2m以上の接道でないと建築できないことを接道義務といいます。
道に細かい決まりがあるのは、緊急車両が通行できるようにするためです。
ほかにも、建物への日当たりや通風・安全を確保する意味もあります。
建築基準法で定める道でなければ家は建てられないため注意してください。
調べ方は、市町村役場の道路所管課へ行き、図面の閲覧や取得をします。
建築できる土地なのかはっきりしないときは、担当者に道路調査の依頼をしてください。

まとめ

土地購入を検討しているなら、購入してから建築できないとならないために周辺の情報を収集しましょう。
窓口のほかにもインターネットなどのオンラインで調査が可能なものもあるため、利用しましょう。
私たちNEXT ONE株式会社は横浜市都筑区、緑区、港北区で新築戸建てなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|2022年公示地価   記事一覧   不動産売却でかかる税金とは?節税対策をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    NEXT ONE株式会社
    • 〒224-0003
    • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-11
      グランドールセンター北 301号室
    • 0120-212-219
    • TEL/045-482-7222
    • FAX/045-482-7759
    • 神奈川県知事 (1) 第31119号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-15
    横浜市緑区いぶき野の情報を更新しました。
    2024-06-15
    横浜市緑区鴨居町 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-06-14
    シンフォニックヒルズかがやきの街 24-8号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    十日市場ホームズの情報を更新しました。
    2024-06-14
    ナイスステージ綱島の情報を更新しました。
    2024-06-13
    横浜市緑区東本郷3丁目 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-06-13
    港北ニュータウンイオ1番館の情報を更新しました。
    2024-06-13
    森の台メープルランドC棟の情報を更新しました。
    2024-06-13
    MACビューネ中山の情報を更新しました。
    2024-06-13
    横浜市都筑区池辺町 中古戸建ての情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


グランドメゾンセンター北

グランドメゾンセンター北の画像

価格
7,000万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目
交通
センター北駅
徒歩1分

シーズンプレイス C棟

シーズンプレイス C棟の画像

価格
6,698万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区長坂
交通
センター南駅
徒歩15分

日吉第弐ハイムB棟

日吉第弐ハイムB棟の画像

価格
2,980万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市港北区下田町4丁目
交通
日吉駅
徒歩20分

横浜市緑区竹山1丁目 新築分譲住宅

横浜市緑区竹山1丁目 新築分譲住宅の画像

価格
3,980万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県横浜市緑区竹山1丁目
交通
鴨居駅
バス7分 法国寺入口 停歩6分

トップへ戻る

来店予約