今注目されている、ヴィンテージマンションの購入を検討している人も多いでしょう。
ヴィンテージマンションとはどういった物件なのか、定義や魅力について詳しくご紹介します。
ヴィンテージマンションの定義とは
不動産市場において、ヴィンテージマンションが注目を浴びています。
ヴィンテージマンションとはどういったものか、定義や条件についてもみていきましょう。
ヴィンテージとは、元々はワインの収穫年を表すラテン語でした。
現在は、年代が古い極上と呼ばれる年のワインのことを特に指す場合もあります。
転じて、年月を経ることによって良さが増し、価値が付与されたものという意味合いもあります。
アパレルや車などにもこの意味で使われています。
不動産では、明確な定義はありませんが、築年数が経過していて価値が上がっている物件のことを指します。
不動産においては、建物は経年によってどんどん価値が下がることが一般的です。
新築がもっとも価値があり、下がっていくのみだとされていました。
しかし築年数が経っていても需要が多く、値段が上がっているマンションもあり、ヴィンテージマンションと呼ばれています。
ヴィンテージマンションの条件や魅力とは
ヴィンテージマンションの大きな条件は、第一に立地だと言われています。
人気がある駅そばの物件は、価値が下がりにくくなっています。
また、デザイナーズなど、こだわりのあるデザイン性の高さも要素のひとつとなります。
維持管理が行き届いていることも条件となります。
首都圏の場合には、坪単価が300万円以上の物件が該当すると言われています。
意匠性の高さ
ヴィンテージと呼ばれるマンションは、一般的なマンションと違い、意匠性が高いのが特徴です。
シンプルで飽きることがないデザインや、こだわりが感じられる個性的なデザインなどです。
外観や内装など、細部までこだわっているところなども魅力です。
ステイタスがある
ヴィンテージマンションは、ほとんどが都心の人気エリアに立地しています。
利便性の良さや、管理体制が充実していることも魅力です。
また、都心でも緑が多い、専有面積が広いことなども、ステータスとなっています。
ヴィンテージと呼ばれるマンションに住んでいる人たちは、物件にとても愛着を持っています。
マンションの価値を下げないためにも、日ごろからマナーの良い生活をこころがけている人が多いのも魅力のひとつです。
まとめ
ヴィンテージマンションとは、築年数が経過していても価値が下がらない物件のことです。
立地がとてもよく、建物のデザイン性が高いなど、いくつかの特徴があります。
魅力がたくさんのあこがれのヴィンテージマンションに住むことを検討してみましょう。
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