0120-212-219

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
火曜日・水曜日

横浜市都筑区、緑区、港北区の新築戸建て・不動産|NEXT ONE株式会社 > NEXT ONE株式会社のスタッフブログ記事一覧 > ライフステージの大きな変化にともなう不動産売却のポイントを解説

ライフステージの大きな変化にともなう不動産売却のポイントを解説

≪ 前へ|マイホームにサンルーム後付け設置をしたい方へ!メリットや注意点などを解説   記事一覧   売却する物件に住みながらの不動産売却ってできるの?その方法などを解説|次へ ≫

ライフステージの大きな変化にともなう不動産売却のポイントを解説

ライフステージの大きな変化にともなう不動産売却のポイントを解説

今回は「出産」「子どもの独立」「親が亡くなる」という、ライフステージの大きな変化をきっかけとした不動産売却のポイントについて、それぞれのケース別に解説します。
こうした大きなライフステージの変化が近づいている方は、ぜひ今回の情報を参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却のきっかけとなる大きなライフステージの変化①出産

不動産売却のきっかけとなる大きなライフステージの変化について、まずは子どもの出産から見ていきましょう。
基本的に出産による不動産売却は「今の家よりも広い家に住み替えたい」と考えるケースが多いです。
今の家の売却資金は新しい家を買うための元手として使うことができ、まだ若い世代なので将来の資金計画も長期的に立てやすいという強みがあります。
物件選びの際は、広さだけでなく子育て環境の充実性などもしっかり考慮して選びましょう。
また、出産前後でバタバタしているからこそスムーズに売却したいという気持ちも強いので、地元の事情に精通した地元密着の不動産会社に不動産売却の仲介依頼をするのがおすすめです。
横浜市都筑区、緑区、港北区の不動産売却なら弊社におまかせください!

不動産売却のきっかけとなるライフステージの変化②子どもの独立

次に、大きなライフステージの変化、子どもの独立について見ていきましょう。
子どもが独立する頃には、不動産売却をする親は老後の生活を視野に入れることとなります。
家の広さよりも老後生活における利便性を重視して、なるべく都心部に住むのがおすすめです。
あと「古くなった家をスムーズに売るためにリフォームをしたほうが良いのか」と悩む方もいますが、買い手は意外と「自分好みにリフォームしたい」と考えているケースが少なくありません。
よほど見た目がひどい、などの事情がないかぎりはリフォームせず、そのかわり価格を多少安めにして売却するのがおすすめです。

不動産売却のきっかけとなるライフステージの変化③親が亡くなる

親が亡くなる、というライフステージの大きな変化による不動産売却には、相続手続きがからんできます。
亡くなった親名義のままで不動産売却はできませんので相続登記をして名義変更しましょう。
相続人が自分以外にもいる場合は、相続人同士で遺産分割協議をまとめてから相続登記して売却、という流れになります。
ちなみに相続による不動産売却で相続人が親とその家に同居していた場合は最大3,000万円の譲渡所得税控除ができる「マイホーム売却の特別控除」が受けられる可能性があります。
そして、宅地面積330㎡までの不動産を相続して売却した場合は「小規模宅地等の特例」で土地評価額を80%減額できる可能性がありますよ。

まとめ

ライフステージの大きな変化を機に不動産売却をする方は少なくありません。
今回挙げた「出産」「子どもの独立」「親が亡くなる」というライフステージの変化が近づいている方は、ここで挙げた情報をぜひ参考にしてください。
私たちNEXT ONE株式会社は横浜市都筑区、緑区、港北区で新築戸建てなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|マイホームにサンルーム後付け設置をしたい方へ!メリットや注意点などを解説   記事一覧   売却する物件に住みながらの不動産売却ってできるの?その方法などを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    NEXT ONE株式会社
    • 〒224-0003
    • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-11
      グランドールセンター北 301号室
    • 0120-212-219
    • TEL/045-482-7222
    • FAX/045-482-7759
    • 神奈川県知事 (1) 第31119号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-18
    横浜市緑区長津田みなみ台6丁目 新築分譲住宅 全7棟の情報を更新しました。
    2024-07-17
    横浜市緑区森の台 建築条件なし売地の情報を更新しました。
    2024-07-16
    横浜市緑区三保町 リフォーム中古戸建の情報を更新しました。
    2024-07-16
    横浜市港北区新羽町 建築条件無し売地の情報を更新しました。
    2024-07-16
    横浜市都筑区北山田5丁目 建築条件無し売地の情報を更新しました。
    2024-07-16
    横浜市緑区三保町 建築条件無し売地の情報を更新しました。
    2024-07-16
    横浜市青葉区荏田西四丁目 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-07-16
    横浜市青葉区元石川町 建築条件なし売地の情報を更新しました。
    2024-07-16
    横浜市緑区青砥町 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-07-16
    横浜市青葉区あざみ野一丁目 建築条件なし売地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


横浜市緑区森の台 建築条件なし売地

横浜市緑区森の台 建築条件なし売地の画像

価格
5,180万円
種別
売地
住所
神奈川県横浜市緑区森の台
交通
中山駅
徒歩13分

横浜市緑区森の台 建築条件なし売地

横浜市緑区森の台 建築条件なし売地の画像

価格
5,180万円
種別
売地
住所
神奈川県横浜市緑区森の台
交通
中山駅
徒歩13分

グランドメゾンセンター北

グランドメゾンセンター北の画像

価格
7,000万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目
交通
センター北駅
徒歩1分

ヒルズ市が尾ブライトステージ

ヒルズ市が尾ブライトステージの画像

価格
5,495万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目
交通
江田駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約