0120-212-219

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
火曜日・水曜日

横浜市都筑区、緑区、港北区の新築戸建て・不動産|NEXT ONE株式会社 > NEXT ONE株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却での現状渡しとは?売主と買主のメリット・デメリットをご紹介

不動産売却での現状渡しとは?売主と買主のメリット・デメリットをご紹介

≪ 前へ|不動産の任意売却とは?そのメリットや売却の流れについて解説   記事一覧   住宅ローンの選択肢のひとつ親子リレーローンとは?概要やメリットと注意点|次へ ≫

不動産売却での現状渡しとは?売主と買主のメリット・デメリットをご紹介

不動産売却での現状渡しとは?売主と買主のメリット・デメリットをご紹介

今回は、現状渡しによる不動産売却について、ご紹介したいと思います。
まずは、不動産売却における現状渡しとは何かについて解説したうえで、不動産売却の現状渡しによる売主・買主双方のメリットとデメリットついてご説明していきますので、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

現状渡しによる不動産売却とは?

現状渡しによる不動産売却とは、売却する不動産に修繕やリフォームなどの手を加えず、そのままの状態で引き渡すことを指します。
欠陥や不具合などの瑕疵があっても、それを承知のうえで買ってもらうスタイルになります。
ちなみに現状渡しであっても、瑕疵については売主に告知義務があります。
重要事項説明書などに瑕疵の有無やその内容を告知しておかないと、あとから買主が瑕疵に気付いたときに売主が契約不適合責任を負わされ、損害賠償請求などに応じる必要が出てきます。
現状渡しは物件に手を加えなくて良いものの、物件の状態などについては詳しくチェックし、告知すべきことはすべて告知したうえで売却する必要があるということになります。

現状渡しによる不動産売却は売主と買主にどんなメリットがある?

現状渡しによる不動産売却の売主にとってのメリットは、修繕などのコストをかけずに済む点、修繕に時間を取られず早期売却につながりやすい点が挙げられます。
また、不動産会社による直接買取であれば、現状渡しでも契約不適合責任が生じないこともメリットです。
買主にとってのメリットとしては、修繕済み・リフォーム済みの物件よりも安く買える点、あとから自分好みにリフォームできる点が挙げられます。

現状渡しによる不動産売却は売主と買主にどんなデメリットがある?

現状渡しによる不動産売却の売主にとってのデメリットは、売却価格が安くなりやすいことが挙げられます。
また、契約不適合責任を負わずに済むよう、事前に瑕疵の有無などについて徹底的にチェックすることも、売主にとっては負担感があるでしょう。
次に買主にとってのデメリットは、修繕やリフォームなどの費用や手間がかかるという点です。
現状渡しの不動産を購入する際に、買主は瑕疵の有無や内容をしっかりチェックし、修繕やリフォームにかかる費用や期間を事前に把握しておくことが大切です。

まとめ

不動産売却での現状渡しは、買主に瑕疵を告知し修繕せずに売却することを指し、売主・買主双方にメリットとデメリットがあります。
不動産売買において現状渡しで売買されるケースはかなり多いので、今回の情報をぜひ参考にしてください。
私たちNEXT ONE株式会社は横浜市都筑区、緑区、港北区で新築戸建てなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産の任意売却とは?そのメリットや売却の流れについて解説   記事一覧   住宅ローンの選択肢のひとつ親子リレーローンとは?概要やメリットと注意点|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    NEXT ONE株式会社
    • 〒224-0003
    • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-11
      グランドールセンター北 301号室
    • 0120-212-219
    • TEL/045-482-7222
    • FAX/045-482-7759
    • 神奈川県知事 (1) 第31119号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-15
    横浜市緑区いぶき野の情報を更新しました。
    2024-06-15
    横浜市緑区鴨居町 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-06-14
    シンフォニックヒルズかがやきの街 24-8号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    十日市場ホームズの情報を更新しました。
    2024-06-14
    ナイスステージ綱島の情報を更新しました。
    2024-06-13
    横浜市緑区東本郷3丁目 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-06-13
    港北ニュータウンイオ1番館の情報を更新しました。
    2024-06-13
    MACビューネ中山の情報を更新しました。
    2024-06-13
    横浜市都筑区池辺町 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-13
    横浜市都筑区川和町 新築分譲住宅の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


グランドメゾンセンター北

グランドメゾンセンター北の画像

価格
7,000万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目
交通
センター北駅
徒歩1分

シーズンプレイス C棟

シーズンプレイス C棟の画像

価格
6,698万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区長坂
交通
センター南駅
徒歩15分

日吉第弐ハイムB棟

日吉第弐ハイムB棟の画像

価格
2,980万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市港北区下田町4丁目
交通
日吉駅
徒歩20分

横浜市緑区竹山1丁目 新築分譲住宅

横浜市緑区竹山1丁目 新築分譲住宅の画像

価格
3,980万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県横浜市緑区竹山1丁目
交通
鴨居駅
バス7分 法国寺入口 停歩6分

トップへ戻る

来店予約