0120-212-219

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
火曜日・水曜日

横浜市都筑区、緑区、港北区の新築戸建て・不動産|NEXT ONE株式会社 > NEXT ONE株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 2022路線価

2022路線価

≪ 前へ|スマートハウスを購入するという選択!それにかかる費用の目安やメリットは?   記事一覧   不動産売却における「分筆」の概要とメリットなどを解説!|次へ ≫

2022路線価



2022年7月1日東京国税局が、2022年分の路線価(約2万1千地点)を発表しました。


(注)1 国税庁ホームページには、平成28年分から令和4年分までの路線価等を掲載しています【https://www.rosenka.nta.go.jp】。

弊社へのお問い合わせはこちら

路線価とは?

相続税や贈与税において土地等の価額は、時価により評価することとされています。しかし、納税者の皆様が相続税等の申告に当たり、土地等についてご自分で時価を把握することは必ずしも容易ではありません。そこで、相続税等の申告の便宜及び課税の公平を図る観点から、国税局(所)では 毎年、全国の民有地について、土地等の評価額の基準となる路線価及び評価倍率(以下「路線価等」といいます。)を定めて公開しています。


-国税庁HPより-

全国の路線価

全国の平均変動率は前年比0.5%プラスとなり、2年ぶりに上昇した。

新型コロナウイルス禍の影響が徐々に緩和され回復傾向がみられたが、インバウンド需要は戻らず、観光地や商業地では下落が続いたところも多かった。

都道府県別に見ると、22年分で上昇したのは20都道府県で前年の7道県から増加。

下落したのは27県で、前年の39都府県から減少、下落幅が縮小した県も多かった。

全国の最高価格は、37年連続で東京都中央区銀座5丁目の文具店「鳩居堂」前にある銀座中央通り。1㎡あたり4224万円で前年比1.1%マイナスだった。


-2022.7.2 神奈川新聞より-

神奈川県内の路線価

県内全18税務署管内のそれぞれ最も路線価の高い地点を見ると、14地点で上昇、4地点で横ばいと、回復基調をたどった。

15年以降は、下落のない状態が続いていたが、21年は4地点が下落にてんじていた。

回復の兆しが見える一方、上昇地点の変動率はいずれも1桁台にとどまっている。

6地点が2桁の伸びを示した20年と比較するとかつての勢いは戻っていない。

県内の最高路線価は、「横浜駅西口バスターミナル前通り」(横浜市西区)の1656万円で、44年連続で首位を維持した。


-2022.7.2 神奈川新聞より-


まとめ

路線価は、公示地価の約8割を目安とされています。

不動産価格の指標として、下記の様なイメージを持って物件価格の判断基準にされるとわかりやすいかと思います。


低い<

固定資産税評価額(7割)<路線価(8割)

<公示地価・基準地価(10割)<実勢価格

<高い


実勢価格(市場取引価格)は、場所により公示地価との価格差も大きく変わります。

希少な立地の物件では、公示地価の数倍で取引されている所もありますので、適正な判断ができるよう日頃から土地の評価基準と市場価格を比較する事をオススメいたします。


私たち
NEXT ONE株式会社は横浜市都筑区、緑区、港北区で新築戸建てなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|スマートハウスを購入するという選択!それにかかる費用の目安やメリットは?   記事一覧   不動産売却における「分筆」の概要とメリットなどを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    NEXT ONE株式会社
    • 〒224-0003
    • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-11
      グランドールセンター北 301号室
    • 0120-212-219
    • TEL/045-482-7222
    • FAX/045-482-7759
    • 神奈川県知事 (1) 第31119号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-19
    横浜市都筑区東山田町の情報を更新しました。
    2024-04-19
    横浜市港北区新吉田町の情報を更新しました。
    2024-04-19
    横浜市都筑区すみれが丘 建築条件なし売地の情報を更新しました。
    2024-04-18
    横浜市青葉区みたけ台の情報を更新しました。
    2024-04-18
    横浜市緑区中山6丁目の情報を更新しました。
    2024-04-18
    ロイヤルシャトー仲町台の情報を更新しました。
    2024-04-18
    横浜市青葉区さつきが丘 建築条件なし売地の情報を更新しました。
    2024-04-18
    横浜市緑区北八朔町の情報を更新しました。
    2024-04-18
    港北ガーデンヒルズD棟の情報を更新しました。
    2024-04-18
    横浜市青葉区桜台の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


港北ニュータウンみずきが丘住宅|空室になりました 即引渡し可

港北ニュータウンみずきが丘住宅|空室になりました 即引渡し可の画像

価格
2,180万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区荏田南5丁目
交通
センター南駅
徒歩18分

シーズンプレイス C棟

シーズンプレイス C棟の画像

価格
6,890万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区長坂
交通
センター南駅
徒歩15分

日吉第弐ハイムB棟

日吉第弐ハイムB棟の画像

価格
3,480万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市港北区下田町4丁目
交通
日吉駅
徒歩20分

グランノア港北の丘16番館

グランノア港北の丘16番館の画像

価格
6,780万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区大丸
交通
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約