近年、空き家は増加傾向となり社会問題にもなっていますが、家が空き家となってしまった場合には、近隣住民の迷惑にならないよう適切に管理する必要があります。
その際に重要となるのが「水道の管理」ですが、空き家になった場合でも水道契約は必要なのでしょうか？
そこで今回は、空き家になった場合の水道契約について、通水方法や通水しない場合の弊害について解説します。
空き家になっても水道契約は必要？
空き家になった場合でも、水道管は適切なメンテナンスが必要となるため、水道契約は続けた方が良いとされています。
なかでも、定期的に水を流す通水作業は、建物を良い状態で保つめに欠かせない作業となるので、換気や清掃などとともに1か月に1回以上おこなうのが理想的です。
空き家の管理で通水をしない弊害は？
空き家を管理するうえで「通水作業」はとても重要となり、定期的に通水をおこなわないと空き家に大きなダメージを与えてしまう可能性があります。
長期間水道を使用しないと蛇口をひねると赤い水がでてくることがありますが、これは水道管に発生した錆が一緒に流れ出ているのが原因です。
錆がはがれることで水道管に穴が開き、漏水へとつながってしまうので注意が必要です。
また、通水をおこなうことで排水管や給水管の排水トラップに自然と水が溜まります。
しかし、通水作業をおこなわず、排水トラップに水が溜まっていないと、下水道管に直結している排水管から悪臭が室内に上がってくる可能性があります。
さらに、排水トラップには悪臭を防ぐ以外にも、ゴキブリやねずみなどの害虫の侵入を防ぐ効果があるため、通水をおこなわないと害虫が発生し、最悪の場合建物が破損してしまう可能性があります。
空き家の通水方法とは？
通水作業は１か月に1回以上の頻度でおこなうのが理想的で、屋内・屋外のすべて通水するようにしましょう。
通水方法は、蛇口を開けて水が問題なく出ていることを確認し、そのまま1分以上水を出しっぱなしにします。
通水作業をおこなうことで、水道管に付着した錆を洗い流したり、排水トラップに水を貯めることができるのでこまめにおこなうことを心掛けましょう。
作業の際には、蛇口付近から水漏れが発生していないかを確認し、ゴムパッキンの劣化や蛇口の不具合がある場合は部品交換をおこなう必要があります。
まとめ
空き家の場合でも、1か月に1度以上は通水作業をおこなうのが望ましく、定期的に通水作業をおこなうことで悪臭や害虫の発生を防ぎ、錆による水道管や排水管の破損を防ぐことができます。
そのため、空き家であっても水道契約は続けてるほか、換気や清掃とともに通水作業もおこなうようにしましょう。
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