0120-212-219

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
火曜日・水曜日

横浜市都筑区、緑区、港北区の新築戸建て・不動産|NEXT ONE株式会社 > NEXT ONE株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却に必要な費用の一覧と目安!安くするポイントも解説!

不動産売却に必要な費用の一覧と目安!安くするポイントも解説!

≪ 前へ|売却する土地の土壌汚染問題について解説!よくあるトラブル・売却方法とは   記事一覧   マンション売却にかかる期間は?平均期間や売却期間に影響を与える要素|次へ ≫

不動産売却に必要な費用の一覧と目安!安くするポイントも解説!

不動産売却に必要な費用の一覧と目安!安くするポイントも解説!

不動産の売却を検討している方は、不動産売却時に必要な費用をしっかりチェックしておきましょう。
必要な出費を見落としてしまうと大変なことになります。
今回は、不動産売却に必要な費用の種類一覧と費用を安く抑えるポイントなどについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却にかかる費用の種類一覧

不動産売却にかかる費用は、仲介手数料だけではなく、さまざまな費用や税金などが必要です。
一般的には、不動産売却に必要な費用の目安は、売却価格の4~6%といわれています。
詳しく内容をチェックすると、一番額が大きいのが仲介手数料です。
ほかには売買契約書に課税される印紙税、不動産を担保から外すための抵当権抹消登録の費用があります。
住宅ローンを利用している方は返済手数料も忘れてはいけません。
確定申告で支払うのが、所得税・復興特別所得税・住民税です。
場合によっては、新居へ引っ越すための引っ越し費用やハウスクリーニング代などもかかります。
建物が古い場合には解体代などもかかる可能性もあります。
シミュレーションとして、2,800万円で家を売却した場合の具体的な費用について解説します。
仲介手数料は90万円、印紙税1万円、抵当権抹消に2万円、住宅ローン返済手数料が3万3,000円です。
税金は売却額が3,000万円以下なのでかかりません。
ほかにハウスクリーニング代などが発生する可能性がありますが、これだけで100万円を超えてしまう場合もあります。

不動産売却にかかる費用を詳しくチェック

仲介手数料は不動産会社に支払うもので、売買契約時と決済後に支払います。
( 売却額 × 3% + 6万円 ) + 消費税で計算できます。
印紙税は、契約書作成にかかる税金で、売却価格によって金額が決まり、最低が1,000円、上限が6万円です。
移転登記に必要な抵当権抹消のための料金は、司法書士に依頼する方も多く、報酬として2万円程度になります。
譲渡所得税は確定申告後に発生するもので、不動産を保有していた期間によって計算が変わります。

不動産売却にかかる費用を安く抑える方法

不動産売却時に100万円以上の出費があると少しでも安く抑えたい場合、注目したいのが税金です。
一定の条件を満たすことで、特例が利用できるので最大で3,000万円の控除を受けることができます。
相続では「被相続方の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例」というものがあり、こちらも一定条件をクリアすることで最大3,000万円の控除が可能です。
ハウスクリーニング代や交通費の節約も注目してみてください。
物件が遠方の場合、現地に行く回数を減らすだけで、交通費を安くすることができます。

まとめ

不動産売却は仲介手数料以外にもいろいろな費用がかかるものです。
詳しくチェックしていくことで、支払忘れなどの予防にも役立つでしょう。
不動産売却を検討している方はシミュレーションなどを活用して、計画的に売却を進めていくのがおすすめです。
私たちNEXT ONE株式会社は横浜市都筑区、緑区、港北区で新築戸建てなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

NEXT ONE株式会社 メディア担当

NEXT ONE株式会社は、横浜市都筑区、緑区、港北区を中心に近隣エリアにある新築戸建てなどの不動産情報を取り扱う不動産会社です。マンションや戸建てをお探しの方に有益な情報をお届けできるよう、ブログでも不動産情報などをご紹介します。


≪ 前へ|売却する土地の土壌汚染問題について解説!よくあるトラブル・売却方法とは   記事一覧   マンション売却にかかる期間は?平均期間や売却期間に影響を与える要素|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    NEXT ONE株式会社
    • 〒224-0003
    • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-11
      グランドールセンター北 301号室
    • 0120-212-219
    • TEL/045-482-7222
    • FAX/045-482-7759
    • 神奈川県知事 (1) 第31119号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-19
    横浜市都筑区東山田町の情報を更新しました。
    2024-04-19
    横浜市港北区新吉田町の情報を更新しました。
    2024-04-19
    横浜市都筑区すみれが丘 建築条件なし売地の情報を更新しました。
    2024-04-18
    ナイスステージ綱島の情報を更新しました。
    2024-04-18
    横浜市青葉区さつきが丘 建築条件なし売地の情報を更新しました。
    2024-04-18
    港北ガーデンヒルズD棟の情報を更新しました。
    2024-04-18
    横浜市緑区北八朔町の情報を更新しました。
    2024-04-18
    横浜市青葉区桜台の情報を更新しました。
    2024-04-18
    ロイヤルシャトー仲町台の情報を更新しました。
    2024-04-18
    横浜市青葉区みたけ台の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


港北ニュータウンみずきが丘住宅|空室になりました 即引渡し可

港北ニュータウンみずきが丘住宅|空室になりました 即引渡し可の画像

価格
2,180万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区荏田南5丁目
交通
センター南駅
徒歩18分

シーズンプレイス C棟

シーズンプレイス C棟の画像

価格
6,890万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区長坂
交通
センター南駅
徒歩15分

日吉第弐ハイムB棟

日吉第弐ハイムB棟の画像

価格
3,480万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市港北区下田町4丁目
交通
日吉駅
徒歩20分

グランノア港北の丘16番館

グランノア港北の丘16番館の画像

価格
6,780万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区大丸
交通
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約