0120-212-219

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
火曜日・水曜日

横浜市都筑区、緑区、港北区の新築戸建て・不動産|NEXT ONE株式会社 > NEXT ONE株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産の所有者が入院中に不動産売却をおこなう方法を解説

不動産の所有者が入院中に不動産売却をおこなう方法を解説

≪ 前へ|マンション売却にかかる期間は?平均期間や売却期間に影響を与える要素   記事一覧   不動産売却にかかる仲介手数料とは?計算方法や選ぶ際のリスクも解説|次へ ≫

不動産の所有者が入院中に不動産売却をおこなう方法を解説

不動産の所有者が入院中に不動産売却をおこなう方法を解説

不動産売却を検討しているけれど、所有者が入院中だから売却は難しいのかな?と思う方は少なくありません。
所有者が不動産会社まで足を運ぶことが難しい場合、不動産売却はできないと思うかもしれませんが、結論からいうと入院中でも不動産の売却は可能です。
入院中でもスムーズに不動産売却がおこなえるよう、今回は不動産の所有者が入院中に不動産売却をおこなう方法についてお話ししていきたいと思います。

弊社へのお問い合わせはこちら

所有者である自分が入院中に不動産売却する方法

所有者である自分が入院中であっても、不動産会社や買主に病室まで来てもらえば売買契約を締結することは可能ですし、自分で契約の手続きをおこなうのが困難な場合は、代理人に任せるという方法があります。
不動産売却は、原則買主と売主が立ち会って契約を結ぶ必要があるため、両者が売買契約の場で合意することで契約が締結されます。
そのため、所有者である自分が入院している場合は売却ができないと思う方も多いですが、契約を結ぶ場所に決まりはないため、買主や不動産会社に病院まで来てもらえば契約の締結が可能です。
また、容態が悪い状況で手続きが困難という場合は、信頼できる方を代理人として選び不動産売買を委任する方法や、親族に不動産の名義を変更してから売却する方法などもあります。

所有者である親が入院中に不動産売却する方法

不動産の所有者である親が入院している場合は、親が子どもに代理人を委任する方法や、不動産を子どもに名義変更して売却する方法があります。
子どもを代理人にする場合、親子関係にあるため安心して売買契約を任せられるのがメリットで、委任するためには委任状や印鑑証明書・代理人の身分証明書や実印・印鑑証明書などが必要です。
親から子どもに名義変更して売却をする場合、売却までの時間がかかっても、親は子どもへの名義変更をするだけで良いため、親への負担を軽減できます。
名義変更をおこなう際は、後々の親族間でのトラブルを避けるために他の相続人に事前に説明しておくと安心です。

所有者が認知症の場合に不動産売却する方法

入院中の所有者が認知症により判断力が乏しい場合には、「成年後見人」という代理人を選任し、売却を代行してもらう方法があります。
成年後見人とは、高齢化や認知症により判断能力が十分ではない方の財産を守るための保護者として親族や弁護士などが選任される制度で、家庭裁判所に申し出れば成年後見人を選任できます。

まとめ

不動産の所有者が入院中であっても、不動産会社や買主の協力を得ることで問題なく不動産売却は可能です。
また、認知症などで判断能力が十分ではない場合でも、裁判所に申し立てをして「成年後見人」を選任すれば不動産売却を任せられます。
私たちNEXT ONE株式会社は横浜市都筑区、緑区、港北区で新築戸建てなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

NEXT ONE株式会社 メディア担当

NEXT ONE株式会社は、横浜市都筑区、緑区、港北区を中心に近隣エリアにある新築戸建てなどの不動産情報を取り扱う不動産会社です。マンションや戸建てをお探しの方に有益な情報をお届けできるよう、ブログでも不動産情報などをご紹介します。


≪ 前へ|マンション売却にかかる期間は?平均期間や売却期間に影響を与える要素   記事一覧   不動産売却にかかる仲介手数料とは?計算方法や選ぶ際のリスクも解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    NEXT ONE株式会社
    • 〒224-0003
    • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-11
      グランドールセンター北 301号室
    • 0120-212-219
    • TEL/045-482-7222
    • FAX/045-482-7759
    • 神奈川県知事 (1) 第31119号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-14
    横浜市緑区西八朔町の情報を更新しました。
    2024-04-14
    横浜市青葉区さつきが丘 建築条件なし売地の情報を更新しました。
    2024-04-14
    横浜市青葉区千草台の情報を更新しました。
    2024-04-14
    横浜市青葉区千草台 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-04-13
    横浜市都筑区東山田町の情報を更新しました。
    2024-04-13
    コンフォール東山田5-1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-13
    横浜市青葉区あざみ野4丁目 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-04-11
    大倉山サンハイツの情報を更新しました。
    2024-04-11
    横浜市緑区中山3丁目の情報を更新しました。
    2024-04-11
    横浜市都筑区南山田3丁目の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


港北ニュータウンみずきが丘住宅|空室になりました 即引渡し可

港北ニュータウンみずきが丘住宅|空室になりました 即引渡し可の画像

価格
2,180万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区荏田南5丁目
交通
センター南駅
徒歩18分

横浜市都筑区大熊町 新築分譲住宅

横浜市都筑区大熊町 新築分譲住宅の画像

価格
4,880万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県横浜市都筑区大熊町
交通
新羽駅
徒歩17分

シーズンプレイス C棟

シーズンプレイス C棟の画像

価格
6,890万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区長坂
交通
センター南駅
徒歩15分

日吉第弐ハイムB棟

日吉第弐ハイムB棟の画像

価格
3,480万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市港北区下田町4丁目
交通
日吉駅
徒歩20分

トップへ戻る

来店予約