0120-212-219

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
火曜日・水曜日

横浜市都筑区、緑区、港北区の新築戸建て・不動産|NEXT ONE株式会社 > NEXT ONE株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 民泊とは?空き家を民泊にするメリット・デメリットや手順を解説

民泊とは?空き家を民泊にするメリット・デメリットや手順を解説

≪ 前へ|ペットを飼っていた不動産売却は不利?理由と対策について解説   記事一覧   マイホーム購入に知っておきたい注文住宅とは?メリット・デメリットを解説|次へ ≫

民泊とは?空き家を民泊にするメリット・デメリットや手順を解説

民泊とは?空き家を民泊にするメリット・デメリットや手順を解説

近年、外国人観光客の増加にともない、空き家の活用法として注目されているのが「民泊」です。
空き家の増加が社会問題になっているなか、2018年6月15日より民泊新法が施行されたため、空き家を活用して民泊をやってみたい!という方もいらっしゃるのではないでしょうか?
そこで今回は、空き家を民泊にするメリット・デメリットや手順についてお話ししていきたいと思います。

弊社へのお問い合わせはこちら

空き家の活用法として注目されている「民泊」とは?

民泊とは、個人の自宅や、所有するマンションの一室などを他人に有償で貸すもので、インターネットや仲介サイトを利用しての貸し出しが一般的です。
近年の外国人観光客への宿泊施設不足と、空き家の増加がうまくマッチするとされ、空き家を民泊として活用する方が増えています。
民泊には、旅館業法民泊と特区民泊、民泊新法の3種類があり、旅館業法民泊(簡易宿所)は、年間の宿泊制限や最低宿泊日数がないため大きな収入を得やすいです。
特区民泊は宿泊日数の制限が設けられているのが特徴で、2泊3日以上となっています。
民泊新法では、年間宿泊日数の上限が180日以内に制限されいくつかの条件をクリアする必要がありますが、手続きは簡単なのが特徴です。

空き家を民泊にするメリット・デメリットとは?

空き家を民泊にする最大のメリットは、収入を得られる点です。
空き家は、老朽化による修繕費用や固定資産税などの支払いが必要となるため、そのまま放置してしまうと負担が大きくなってしまいます。
しかし、民泊として活用すれば、利用者から宿泊料の収入を得られるのです。
また、時間の経過とともに建物や設備の劣化による資産価値の低下が懸念されますが、民泊で収益を得られれば資産価値が高まり、将来的に収益物件として売却できる可能性もあります。
一方で、旅館業法の許可が不要な民泊新法では、営業日数の制限があるという点がデメリットといえるでしょう。
そのため、年間宿泊日数をどのように設定するかが成功を大きく左右し、総合的な戦略が求められます。

空き家を民泊にする手順

民泊を始める手順は、まず「旅館業法民泊」「特区民泊」「民泊新法」から形態を決める必要があります。
手軽に民泊をスタートさせたい方は「民泊新法」、本格的に民泊に取り組みたい方は「旅館業法民泊」など、目的に応じて検討しましょう。
その後、各形態に応じた許可申請・届出を提出し、運営のための準備をします。
準備では、家具家電の設置だけでなく最近ではWi-Fi環境の整備も欠かせません。
必要な手続きを終え準備が整ったら、民泊仲介サイトに登録して運営をスタートしましょう。

まとめ

近年、日本では、少子高齢化による空き家の増加が社会問題となっており、民泊による空き家の有効活用が注目されています。
空き家を民泊として活用すれば、収益を得られ資産価値を上げる可能性があるため、空き家の処遇でお困りな方は検討してみましょう。
私たちNEXT ONE株式会社は横浜市都筑区、緑区、港北区で新築戸建てなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

NEXT ONE株式会社 メディア担当

NEXT ONE株式会社は、横浜市都筑区、緑区、港北区を中心に近隣エリアにある新築戸建てなどの不動産情報を取り扱う不動産会社です。マンションや戸建てをお探しの方に有益な情報をお届けできるよう、ブログでも不動産情報などをご紹介します。


≪ 前へ|ペットを飼っていた不動産売却は不利?理由と対策について解説   記事一覧   マイホーム購入に知っておきたい注文住宅とは?メリット・デメリットを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    NEXT ONE株式会社
    • 〒224-0003
    • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-11
      グランドールセンター北 301号室
    • 0120-212-219
    • TEL/045-482-7222
    • FAX/045-482-7759
    • 神奈川県知事 (1) 第31119号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-11-01
    東急ドエル・デュエット石川台の情報を更新しました。
    2024-11-01
    横浜市都筑区川和町 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-11-01
    横浜市都筑区川和町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-10-31
    ヒルズ市が尾ブライトステージの情報を更新しました。
    2024-10-31
    ユーロハイツ仲町台の情報を更新しました。
    2024-10-29
    横浜市都筑区東山田町 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-10-29
    ナイスパークフロンテージセンター北の情報を更新しました。
    2024-10-29
    コスモ青葉台ウエストヒルズ B棟の情報を更新しました。
    2024-10-29
    横浜市緑区霧が丘5丁目 新築分譲住宅の情報を更新しました。
    2024-10-29
    横浜市緑区十日市場町 新築分譲住宅 全4棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


横浜市緑区三保町 新築分譲住宅

横浜市緑区三保町 新築分譲住宅の画像

価格
6,180万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県横浜市緑区三保町
交通
中山駅
徒歩20分

横浜市都筑区牛久保町 中古戸建

横浜市都筑区牛久保町 中古戸建の画像

価格
4,380万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県横浜市都筑区牛久保町
交通
中川駅
徒歩15分

ヒルズ市が尾ブライトステージ

ヒルズ市が尾ブライトステージの画像

価格
5,098万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目
交通
江田駅
徒歩8分

ユーロハイツ仲町台

ユーロハイツ仲町台の画像

価格
5,790万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市都筑区仲町台3丁目
交通
仲町台駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約